tricubes

innovative. connected. unique.

 

Im Westen der Finanzmetropole Frankfurts und an der Grenze zu Eschborn liegt der moderne Bürokomplex tricubes. Mit einer perfekten Autobahnanbindung, einem hohen Stellplatzschlüssel und fußläufiger Entfernung zur S-Bahn Station „Eschborn Süd“ ist die Liegenschaft aus allen Himmelsrichtungen sehr gut erreichbar. Das Gebäudeensemble besteht aus drei cubes, welche als Campus von einem Großnutzer oder auch als Multi Tenant-Gebäude von mehreren Mietern genutzt werden kann. Die cubes sind über Verbindungsbrücken sowie einer gemeinsamen Tiefgarage miteinander verbunden. Eine Besonderheit des tricubes sind die vielen Kommunikations- und Erholungsflächen, die von den Mietern des Hauses genutzt werden können. Ob im Innenhof, im Park an der Wasserfläche oder auf einer der Dachterrassen, das tricubes hat vieles zu bieten. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und schaffen durch die sehr moderne technische Ausstattung eine effiziente und entspannte Arbeitsatmosphäre.

Gebäude
Ausstattung
Lage
Exposé

Gebäude-Highlights

  • 3 solitäre Gebäudeteile
  • Gehobene Gebäudeausstattung
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Individuelle Raumaufteilung
  • Hochwertige Qualitäten
  • Eigener/ besetzter Empfang möglich
  • Eigenes „Lunchrestaurant“ möglich

Ausstattungs-Highlights

  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • 1,35 m Achsraster
  • 2,75 m lichte Raumhöhe
  • Verkabelung über Doppelboden
  • Kühldecken inkl. Be-/Entlüftung

Bestens angebunden

  • Schnelle Zufahrt zur Autobahn A66 & A5
  • S-Bahnhof „Eschborn Süd“  in 10 Minuten fußläufig erreichbar
  • Busverbindung direkt vor der Haustür
  • Flughafen Frankfurt 10 Autominuten entfernt
  • Hauptbahnhof Frankfurt 10 Autominuten entfernt
  • Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomie in der Nachbarschaft

VERFÜGBARE FLÄCHEN

CUBE A  

Gesamtfläche: 11.523 m² (verfügbar ab Mitte 2022)

EtageNutzungMietflächeMietbereich linksMietbereich rechts
4. OGBüro mit
Terrasse
2.238 m²1.120 m²1.117 m²
3. OGBüro2.348 m²1.162 m²1.185 m²
2. OGBüro2.348 m²1.163 m²1.186 m²
1. OGBüro
2.244 m²1.120 m²1.124 m²
EGBüro2.3461.182 m²1.163 m²

CUBE B

Gesamtfläche: 11.549 m²

Etage NutzungMietflächeMietbereich linksMietbereich rechts
4. OGBüro mit
Terrasse
2.338 m²1.120 m²1.117 m²
3. OGBüro
2.371 m²1.186 m²1.185 m²
2. OGBüro2.371 m²1.186 m²1.185 m²
1. OGBüro2.249 m²1.125 m²1.125 m²
EGBüro
2.319 m²1.169 m²1.149 m²

MIETKONDITIONEN*

Büroflächenab 12,50 € / m²
Lagerflächenab 5, 00 € / m²
Außenstellplatz35,00 € / Stück
Tiefgarage65,00 € / Stück
Nebenkostenvorauszahlung3,80 € / m²
*Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterbausauwünschen und den Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

GRUNDRISS REGELGESCHOSS

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